九河下梢，万商云集。近年来，在众多在津外资企业的助力下，天津打造出一张张消费新名片，“不出国门购遍全球”的便利体验正在这里实现。

汇聚数百家国际品牌店铺、坪效居全国奥特莱斯之首……今年，武清区佛罗伦萨小镇迎来了开业以来的第10个年头。

“刚来时真的什么都没有，人家见我在这里开个商业项目，领导不相信，客户也不相信。”10年前，来自美国威特集团的侨商李学海力排众议，将奥特莱斯项目选址在武清。在他看来，连通京津的地理位置和高铁站的设置都将带动这里快速发展。

李学海的判断是对的。2011年6月开张纳客以来，佛罗伦萨小镇屡屡创下销售纪录，这一充满异域风情的奥特莱斯不仅受到天津市民的欢迎，更成为周边省市顾客品牌消费的首选之地。2020年，小镇销售额达42亿元，客流量达700万人次。在今年国庆假期的总体客流中，来自外省市的顾客占到60％。

谈起小镇的成功，李学海将其归功于中国市场的大发展。“第一是国家的发展，第二是人们的收入水平提高了，人们对生活有追求，我们才有生意。”他说。

良好的开端使威特集团持续深耕天津，目前在津投资开发项目总额已超过200亿元，除佛罗伦萨小镇外，创意米兰时尚广场、V1汽车世界也成为这一区域的新地标。

企业的战略谋划不止于此。“天津获得国家支持，首批建设国际消费中心城市是非常难得的。”在采访中，李学海向记者展示了一本该企业制作的“助力天津建设国际消费中心城市”的册子，封面上的日期是7月23日── 商务部“官宣”首批城市名单后的第5天，足以看出威特集团参与其中的积极性。

天津也将佛罗伦萨小镇作为主要消费目的地之一进行重点培育，未来，这一商圈将进一步拓展，名品消费、赛车文化、创意设计等主题将给人们带来更丰富的消费体验。

相比于其他商业综合体，落户天津7年的恒隆广场有着自己的特别之处。2019年，星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店在和平路、滨江道交口的“黄金十字”位置开业，原浙江兴业银行这一保护建筑变身咖啡厅，成为天津又一热门“打卡地”，对商场的引流效果十分显著。

近年来，天津出台鼓励政策支持引入首店、旗舰店，同时注重历史文化载体资源的利用，但在“古董”里做商业开发并非易事，在最初的改造中，市商务局、市文物局、和平区政府及相关部门纷纷参与进来，提供便利条件和支持政策，承担改造任务的恒隆广场也获得了资金补贴。“这些支持无一不是为了天津恒隆广场的经营着想，切实地解决了当下的问题和困难点。”天津恒隆广场副总经理黄震华表示。

商业体有了文化味，围绕这一特色，恒隆广场也做起了商旅文结合的文章。黄震华介绍，在“五一”、国庆等假期，商场会针对外地游客推出到店礼品、品牌优惠券等“权益礼包”，很受消费者的欢迎。“国际消费中心城市一定要能吸引周边地区的消费者，天津有丰富的文化资源，很难在其他城市找得到，我们要好好利用，配套更多消费的内容。”他说。

近两年，恒隆广场大力引进轻奢品牌，一批国际特色、天津首店陆续亮相。“我们今年的营业额比2020年和2019年都有增长，服装、珠宝、餐饮等业态表现最突出。”黄震华认为企业找准了定位，今年还会引入全新的餐饮品牌和轻奢服饰，全方位提升项目经营水平。“我们会不断把新内容带到天津，让大家在这里有更好的购物体验。”他表示。