据天津市商务委的统计显示，港资在天津投资越来越多地向第三产业集中。房地产、港口物流、国际贸易和服务业成为港资的主要投向。第三产业的投资额已占投资总额的一半以上。　

截至目前，天津共批准港资企业５７８６家，占全市外资企业的３１％，累计合同外资额达到２０１．１亿美元，占全市的３３．９％。实际投资额达到１０１亿美元，占全市的３２．７％。香港已成为天津第一大投资伙伴和吸收外资最多的地区。

和记黄浦、嘉里集团、华润集团、信德集团等许多知名的港资企业在津都有投资项目。

统计显示，２００５年港资企业在津的销售额已达２８０亿元，利润近３０亿元，两者的同比增幅分别达到１８％和４０％。

近年来，港资明显向其优势行业——房地产业集中。天津外资房地产业中，港资占到近三分之一的市场份额。其投资总额已达３０亿美元以上。

专门在津从事房地产开发和物业管理的港资企业已达１０７家。新世纪、恒基、信达、合生创展都在津有投资，开发规模达１００万平方米以上。２００５年６月底，和记黄浦在津投资，参与地铁一号线的商业设施和房地产的开发。

 此间经贸界人士认为，随着天津滨海新区开发升级为国家发展战略，港资在津的投资还会大幅增长。